中科「國(guó)安一路」勇奪六都路段交易王，前10熱門路段新北最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中科「國(guó)安一路」勇奪六都路段交易王，前10熱門路段新北最多
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  • 中科「國(guó)安一路」勇奪六都路段交易王，前10熱門路段新北最多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2014年實(shí)價(jià)揭露資料顯示，六都的房屋交易第一名落在臺(tái)中市西屯區(qū)的國(guó)安一路，2014年至少就成交了279戶，其次則是中和的景平路與淡水的學(xué)府路，六都之中前10交易量多的路段，就有8條落在新北市，在房市一片低迷的氣氛下，這些路段仍吸引不少自用客戶買樓自住。
 
排名第一的是臺(tái)中市西屯區(qū)的國(guó)安一路，一年成交279戶。信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國(guó)安一路近中科，東海大學(xué)，自住需求強(qiáng)，區(qū)內(nèi)有近10個(gè)屋齡10年內(nèi)的社區(qū)大樓，總戶數(shù)逾2000戶，住宅數(shù)量已經(jīng)是一個(gè)造鎮(zhèn)規(guī)模，以2014年10年內(nèi)新大樓交易達(dá)200戶來(lái)看，光2014年區(qū)域房屋的周轉(zhuǎn)率就達(dá)8％，等於每100戶社區(qū)住宅就有8戶在2014年交易，從實(shí)價(jià)揭露資料顯示，區(qū)域內(nèi)屋齡10年內(nèi)的新大樓房?jī)r(jià)每坪20~26萬(wàn)元，國(guó)宅每坪則僅12~14萬(wàn)元，屬於雙薪家庭可負(fù)擔(dān)範(fàn)圍內(nèi)，因此成為六都成交最多的路段。
 
曾敬德表示，該區(qū)靠近中科且通往七期也相當(dāng)便利，加上區(qū)域內(nèi)有上千戶的新大樓，一些置產(chǎn)客戶陸續(xù)也過(guò)了2年奢侈稅期間，售屋動(dòng)機(jī)增加，周邊中科的工作機(jī)會(huì)帶來(lái)外來(lái)人口與便捷交通的優(yōu)勢(shì)，促成國(guó)安一路出現(xiàn)臺(tái)中市一波的區(qū)內(nèi)移民。
 
至於新北市則有8條路段擠進(jìn)前十大交易熱門路段，其中，中和區(qū)、淡水區(qū)各有3條，林口、汐止則各有1條路段。其中中和區(qū)的景平路2014年交易戶數(shù)只比國(guó)安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運(yùn)站旁的學(xué)府路則以259戶排名第3。
 
 
曾敬德分析，景平路是中和市的主要幹道，沿線除了有些大型社區(qū)外，周邊的巷弄住宅密度也很高，加上中和本來(lái)就是新北市交易量較大的區(qū)域，未來(lái)則有環(huán)狀捷運(yùn)的優(yōu)勢(shì)，吸引不少外來(lái)客到此區(qū)購(gòu)屋；淡水學(xué)府路則是10大熱門交易路段中，平均總價(jià)最低的路段，平均一戶成交總價(jià)僅423萬(wàn)元，還不到500萬(wàn)元，主要是區(qū)域內(nèi)有很多大學(xué)套房產(chǎn)品存在，單戶總價(jià)200多萬(wàn)元，拉低區(qū)域的平均行情。
 
臺(tái)北市擠入前10名的代表路段是林森北路，此區(qū)有不少平價(jià)小宅交易。新北市林口區(qū)則以文化三路一段交易量最大，汐止擠進(jìn)前十名的路段為福德一路，平均交易總價(jià)995萬(wàn)元。曾敬德表示，從前10大熱門交易路段來(lái)看，民眾購(gòu)屋明顯「喜新厭舊」，現(xiàn)在屋齡新穎的大樓、相對(duì)平價(jià)的行情，最能夠吸引民眾的目光。